小谷村で相続した不動産を調べる：名寄帳・固定資産評価証明書の請求先

名寄帳は、同じ所有者の土地・家屋を市区町村ごとに一覧にした帳簿です。亡くなった人が小谷村にどんな不動産を持っていたかを洗い出すときに使います。固定資産評価証明書は、個々の土地・建物の評価額を証明する書類で、相続登記の登録免許税の計算や、相続税の申告で評価額を確かめるときに使います。

名寄帳に載るのは、その市区町村の中にある不動産だけです。小谷村以外にも不動産がありそうなときは、その市区町村にも請求します。毎年春に届く固定資産税の納税通知書にも課税対象の不動産は載りますが、通知書が見つからないときは、名寄帳で確かめる形になります。

不動産の評価額の考え方は不動産の相続税評価額の計算方法に、相続手続き全体で集める書類は相続手続きの必要書類一覧にまとめています。

固定資産課税台帳の写しや証明書は、所有者（納税義務者）本人の請求が基本で、所有者が亡くなっているときは、相続人であることを戸籍などで示して請求する扱いが一般的です。何を何通そろえるかは市区町村ごとに違うため、小谷村の公式ページの記載を次に載せます。

• 亡くなった方の証明書を相続人が請求する場合、請求される方の本人確認書類の提出に加え、死亡の事実と相続関係を証明する書類も提出してください。
• 特に、代理人や相続人など、ご本人以外の方が請求する場合は、委任状、戸籍関係書類など、代理権や相続関係を確認できる書類の提出をお願いしています。また、提出された書類だけでは関係を確認できない場合には、追加書類の提出をお願いすることがあります。

小谷村の公式ページに、手数料として次の記載があります。

• 固定資産税 300円
• 固定資産税評価証明書 1筆(棟)300円
• 土地・家屋の面積、価格、固定資産税額 1筆(棟)300円
• 課税台帳の写し（土地・家屋名寄帳） 300円

郵送の同封物について、公式ページには次の記載があります。

• 証明書等を郵送で請求するには、下記の書類等を同封のうえ、小谷村役場総務課税務係あてにお送りください。
• 郵送分の切手を貼って、送付を希望するご自身の宛名を記入したものを同封してください。
• 定額小為替証書

申請書について、公式ページには「なお、証明書請求の申請書は窓口に備え付けていますが、下記からダウンロードいただけます。」とあります。

請求書の様式と書き方は、下に載せた小谷村の公式ページで確かめてください。亡くなった人の不動産の評価額を相続税の申告に使うときの考え方は、不動産の相続税評価額の計算方法にあります。

相続した不動産の名義変更（相続登記）には期限があります。名寄帳や評価証明書で不動産の所在と評価額がわかったら、登記に必要な書類を集める段階に進みます。期限の考え方は相続登記の3年の期限に、集める書類は相続手続きの必要書類一覧にあります。

不動産を手放すか持ち続けるかも、一覧がそろってから決められます。売却を考えるときの注意点は売れない不動産を相続したときにまとめています。

同じ長野県では、長野市、松本市、上田市の請求先もまとめています。