潮来市で相続した不動産を調べる：名寄帳・固定資産評価証明書の請求先

名寄帳は、同じ所有者の土地・家屋を市区町村ごとに一覧にした帳簿です。亡くなった人が潮来市にどんな不動産を持っていたかを洗い出すときに使います。固定資産評価証明書は、個々の土地・建物の評価額を証明する書類で、相続登記の登録免許税の計算や、相続税の申告で評価額を確かめるときに使います。

名寄帳に載るのは、その市区町村の中にある不動産だけです。潮来市以外にも不動産がありそうなときは、その市区町村にも請求します。毎年春に届く固定資産税の納税通知書にも課税対象の不動産は載りますが、通知書が見つからないときは、名寄帳で確かめる形になります。

不動産の評価額の考え方は不動産の相続税評価額の計算方法に、相続手続き全体で集める書類は相続手続きの必要書類一覧にまとめています。亡くなった人の戸籍が潮来市にあるなら、潮来市の戸籍謄本の郵送請求も同じ市区への請求です。

固定資産課税台帳の写しや証明書は、所有者（納税義務者）本人の請求が基本で、所有者が亡くなっているときは、相続人であることを戸籍などで示して請求する扱いが一般的です。何を何通そろえるかは市区町村ごとに違うため、潮来市の公式ページの記載を次に載せます。

• ・相続人が請求するとき（固定資産所有者本人または納税義務者本人が亡くなっている場合）は、所有者本人が亡くなったことが確認できる書類（住民票の除票や戸籍（除籍）謄本等。コピー可）と、本人との相続関係を証明できる書類（戸籍謄本など。コピー可）を添付してください。
• 相続人（納税義務者の死亡と相続人であることが確認できる書類が必要です。）

潮来市の公式ページに、手数料として次の記載があります。

• 評価証明 発行時期：４月１日から 同一所有者の場合、１枚につき5筆（5棟）の記載です。以降１枚増えるごとに100円ずつ加算となります。Ａ氏（単独名義）とＡ氏外○名（共有名義）は、原則、別の所有者という扱いです。
• A氏名義分評価証明書（400円）A氏外１名名義分（300円） 計700円

郵送の同封物について、公式ページには次の記載があります。

• 所定の郵便料金分の切手を貼り付けてください。申請人の住所・氏名（宛名）を記載してください。
• ・代理人の方（本人以外の方）が請求する場合は、委任状等と、代理人の方の本人確認書類（運転免許証等）のコピーを同封してください。
• ・潮来市外へ転出後、さらに転居した場合は、現住所と住所の履歴が確認できる本人確認書類（運転免許証等）のコピーを同封してください。

請求書の様式と書き方は、下に載せた潮来市の公式ページで確かめてください。亡くなった人の不動産の評価額を相続税の申告に使うときの考え方は、不動産の相続税評価額の計算方法にあります。

相続した不動産の名義変更（相続登記）には期限があります。名寄帳や評価証明書で不動産の所在と評価額がわかったら、登記に必要な書類を集める段階に進みます。期限の考え方は相続登記の3年の期限に、集める書類は相続手続きの必要書類一覧にあります。

不動産を手放すか持ち続けるかも、一覧がそろってから決められます。売却を考えるときの注意点は売れない不動産を相続したときにまとめています。

同じ茨城県では、水戸市、ひたちなか市、土浦市の請求先もまとめています。