大子町で相続した不動産を調べる：名寄帳・固定資産評価証明書の請求先

名寄帳は、同じ所有者の土地・家屋を市区町村ごとに一覧にした帳簿です。亡くなった人が大子町にどんな不動産を持っていたかを洗い出すときに使います。固定資産評価証明書は、個々の土地・建物の評価額を証明する書類で、相続登記の登録免許税の計算や、相続税の申告で評価額を確かめるときに使います。

名寄帳に載るのは、その市区町村の中にある不動産だけです。大子町以外にも不動産がありそうなときは、その市区町村にも請求します。毎年春に届く固定資産税の納税通知書にも課税対象の不動産は載りますが、通知書が見つからないときは、名寄帳で確かめる形になります。

不動産の評価額の考え方は不動産の相続税評価額の計算方法に、相続手続き全体で集める書類は相続手続きの必要書類一覧にまとめています。亡くなった人の戸籍が大子町にあるなら、大子町の戸籍謄本の郵送請求も同じ市区への請求です。

固定資産課税台帳の写しや証明書は、所有者（納税義務者）本人の請求が基本で、所有者が亡くなっているときは、相続人であることを戸籍などで示して請求する扱いが一般的です。何を何通そろえるかは市区町村ごとに違うため、大子町の公式ページの記載を次に載せます。

• 〇相続関係の確認ができる戸籍のコピー（該当する方のみ）
• 固定資産等の所有者が死亡しており、相続人が証明書を郵送にて取得する際には、被相続人との関係が分かる戸籍謄本等のコピーが必要となります。

大子町の公式ページに、手数料として次の記載があります。

• 固定資産税関係 1枚300円。ただし、2枚目以降は1枚200円。
• ◎評価証明書 1枚300円。ただし、2枚目以降は1枚200円。
• ◎公課証明書 1枚につき10円
• ◎名寄帳の写し 1枚につき10円

郵送の同封物について、公式ページには次の記載があります。

• 受付は、定額小為替に限ります。お近くのゆうちょ銀行又は郵便局の貯金窓口で定額小為替を購入してください。郵便切手、収入印紙等では、証明書の交付はできません。
• ※購入した定額小為替には、何も記入しないでください。
• 返信用封筒には、必要分の切手を同封し、申請者の住所、氏名を記入してください。余った切手は、返却します。なお、勤務先等、申請者の住所以外への郵送はできません。

請求書の様式と書き方は、下に載せた大子町の公式ページで確かめてください。亡くなった人の不動産の評価額を相続税の申告に使うときの考え方は、不動産の相続税評価額の計算方法にあります。

相続した不動産の名義変更（相続登記）には期限があります。名寄帳や評価証明書で不動産の所在と評価額がわかったら、登記に必要な書類を集める段階に進みます。期限の考え方は相続登記の3年の期限に、集める書類は相続手続きの必要書類一覧にあります。

不動産を手放すか持ち続けるかも、一覧がそろってから決められます。売却を考えるときの注意点は売れない不動産を相続したときにまとめています。

同じ茨城県では、水戸市、ひたちなか市、土浦市の請求先もまとめています。