高槻市で相続した不動産を調べる：名寄帳・固定資産評価証明書の請求先

名寄帳は、同じ所有者の土地・家屋を市区町村ごとに一覧にした帳簿です。亡くなった人が高槻市にどんな不動産を持っていたかを洗い出すときに使います。固定資産評価証明書は、個々の土地・建物の評価額を証明する書類で、相続登記の登録免許税の計算や、相続税の申告で評価額を確かめるときに使います。

名寄帳に載るのは、その市区町村の中にある不動産だけです。高槻市以外にも不動産がありそうなときは、その市区町村にも請求します。毎年春に届く固定資産税の納税通知書にも課税対象の不動産は載りますが、通知書が見つからないときは、名寄帳で確かめる形になります。

不動産の評価額の考え方は不動産の相続税評価額の計算方法に、相続手続き全体で集める書類は相続手続きの必要書類一覧にまとめています。亡くなった人の戸籍が高槻市にあるなら、高槻市の戸籍謄本の郵送請求も同じ市区への請求です。

固定資産課税台帳の写しや証明書は、所有者（納税義務者）本人の請求が基本で、所有者が亡くなっているときは、相続人であることを戸籍などで示して請求する扱いが一般的です。何を何通そろえるかは市区町村ごとに違うため、高槻市の公式ページの記載を次に載せます。

• 7．相続人が請求される場合は、戸籍謄本・除籍謄本等（写）の確認書類が必要です
• 相続人の方の本人確認書類（写）に加えて、「相続人であることがわかる書類（戸籍謄本等、法務局登記官の認証文付き法定相続情報一覧図の写しなど）」及び「被相続人（お亡くなりになった方）の死亡の事実が確認できる書類（除籍謄本、除住民票等）（写）」が必要です。
• 所有者の法定相続人（戸籍謄本・除籍謄本等の確認書類が必要です。）

高槻市の公式ページに、手数料として次の記載があります。

• 手数料 土地1筆、家屋1棟 各300円（2件目以降の物件は1物件につき 150円加算）
• 証明手数料は450円です。

郵送の同封物について、公式ページには次の記載があります。

• 手数料として、郵便局で必要な分の定額小為替証書を購入してください
• 定額小為替証書の指定受取人（おなまえ）や受取人のおところ、おなまえ欄は記入しないでください。発行日から6カ月以内のものを送付してください。
• 定額小為替は、おつりの出ないようにお願いします。

申請書について、公式ページには「1．申請書をダウンロードしてください」とあります。

請求書の様式と書き方は、下に載せた高槻市の公式ページで確かめてください。亡くなった人の不動産の評価額を相続税の申告に使うときの考え方は、不動産の相続税評価額の計算方法にあります。

相続した不動産の名義変更（相続登記）には期限があります。名寄帳や評価証明書で不動産の所在と評価額がわかったら、登記に必要な書類を集める段階に進みます。期限の考え方は相続登記の3年の期限に、集める書類は相続手続きの必要書類一覧にあります。

不動産を手放すか持ち続けるかも、一覧がそろってから決められます。売却を考えるときの注意点は売れない不動産を相続したときにまとめています。

同じ大阪府では、大阪市、堺市、豊中市の請求先もまとめています。