鴻巣市で相続した不動産を調べる：名寄帳・固定資産評価証明書の請求先

名寄帳は、同じ所有者の土地・家屋を市区町村ごとに一覧にした帳簿です。亡くなった人が鴻巣市にどんな不動産を持っていたかを洗い出すときに使います。固定資産評価証明書は、個々の土地・建物の評価額を証明する書類で、相続登記の登録免許税の計算や、相続税の申告で評価額を確かめるときに使います。

名寄帳に載るのは、その市区町村の中にある不動産だけです。鴻巣市以外にも不動産がありそうなときは、その市区町村にも請求します。毎年春に届く固定資産税の納税通知書にも課税対象の不動産は載りますが、通知書が見つからないときは、名寄帳で確かめる形になります。

不動産の評価額の考え方は不動産の相続税評価額の計算方法に、相続手続き全体で集める書類は相続手続きの必要書類一覧にまとめています。亡くなった人の戸籍が鴻巣市にあるなら、鴻巣市の戸籍謄本の郵送請求も同じ市区への請求です。

固定資産課税台帳の写しや証明書は、所有者（納税義務者）本人の請求が基本で、所有者が亡くなっているときは、相続人であることを戸籍などで示して請求する扱いが一般的です。何を何通そろえるかは市区町村ごとに違うため、鴻巣市の公式ページの記載を次に載せます。

• 申請者が相続人のときは、相続関係が分かる戸籍謄本などを添付してください。

鴻巣市の公式ページに、手数料として次の記載があります。

• 評価証明書（土地）・・・・・・1所有者につき200円/1通
• 公課証明書・・・・・・評価証明書と同様。 資産証明書・・・・・・1所有者ごとの発行。200円/1通
• 名寄帳の写し・・・・・1所有者ごとの発行。200円＋コピー代1枚につき10円
• 評価証明書、公課証明書は土地・家屋それぞれ3筆3棟まで200円、資産証明書については土地家屋合計3物件まで200円、それ以上は1筆1棟につき50円加算されます。

郵送の同封物について、公式ページには次の記載があります。

• 返信用封筒をご用意ください。封筒に申請者住所、氏名を記入し、返信用切手を貼付してください。
• 本人、または代理人からの申請であることを確認するため、本人確認書類（マイナンバーカード・運転免許証）のコピーを同封してください。
• 証明書発行手数料は、現金ではなく、定額小為替を同封してください。定額小為替は郵便局で購入することができます。有効期間が6か月以上あるものをご用意ください。

請求書の様式と書き方は、下に載せた鴻巣市の公式ページで確かめてください。亡くなった人の不動産の評価額を相続税の申告に使うときの考え方は、不動産の相続税評価額の計算方法にあります。

相続した不動産の名義変更（相続登記）には期限があります。名寄帳や評価証明書で不動産の所在と評価額がわかったら、登記に必要な書類を集める段階に進みます。期限の考え方は相続登記の3年の期限に、集める書類は相続手続きの必要書類一覧にあります。

不動産を手放すか持ち続けるかも、一覧がそろってから決められます。売却を考えるときの注意点は売れない不動産を相続したときにまとめています。

同じ埼玉県では、さいたま市、川越市、越谷市の請求先もまとめています。