川越市で相続した不動産を調べる：名寄帳・固定資産評価証明書の請求先

名寄帳は、同じ所有者の土地・家屋を市区町村ごとに一覧にした帳簿です。亡くなった人が川越市にどんな不動産を持っていたかを洗い出すときに使います。固定資産評価証明書は、個々の土地・建物の評価額を証明する書類で、相続登記の登録免許税の計算や、相続税の申告で評価額を確かめるときに使います。

名寄帳に載るのは、その市区町村の中にある不動産だけです。川越市以外にも不動産がありそうなときは、その市区町村にも請求します。毎年春に届く固定資産税の納税通知書にも課税対象の不動産は載りますが、通知書が見つからないときは、名寄帳で確かめる形になります。

不動産の評価額の考え方は不動産の相続税評価額の計算方法に、相続手続き全体で集める書類は相続手続きの必要書類一覧にまとめています。亡くなった人の戸籍が川越市にあるなら、川越市の戸籍謄本の郵送請求も同じ市区への請求です。

固定資産課税台帳の写しや証明書は、所有者（納税義務者）本人の請求が基本で、所有者が亡くなっているときは、相続人であることを戸籍などで示して請求する扱いが一般的です。何を何通そろえるかは市区町村ごとに違うため、川越市の公式ページの記載を次に載せます。

• 所有者（被相続人）の死亡の事実が記載された戸籍謄本、除籍謄本等（住民票は不可）
• 申請者（相続人）と所有者（被相続人）の相続関係が記載された書類（相続人の現在の戸籍謄本、公正証書遺言等）
• 被相続人の証明書を相続人が申請する場合、被相続人の死亡の事実が記載された戸籍謄本、除籍謄本等（住民票は不可）と、申請者（相続人）と被相続人の相続関係が記載された書類（相続人の現在の戸籍謄本、公正証書遺言等）が必要となります。

川越市の公式ページに、手数料として次の記載があります。

• 評価証明書 7筆7棟まで 200円
• 名寄帳 5筆5棟まで 200円

郵送の同封物について、公式ページには次の記載があります。

• 郵送の場合、返信用封筒（切手付き）、手数料（定額小為替）を同封してください。
• 郵便料金改定に伴う返信用封筒の郵送料
• 必要な書類は、固定資産関係証明交付申請書、本人確認書類の写し（運転免許証、パスポート、マイナンバーカード等）、返信用封筒、証明発行手数料分の定額小為替です。

申請書について、公式ページには「固定資産関係証明交付申請書のダウンロード｜川越市」とあります。

請求書の様式と書き方は、下に載せた川越市の公式ページで確かめてください。亡くなった人の不動産の評価額を相続税の申告に使うときの考え方は、不動産の相続税評価額の計算方法にあります。

相続した不動産の名義変更（相続登記）には期限があります。名寄帳や評価証明書で不動産の所在と評価額がわかったら、登記に必要な書類を集める段階に進みます。期限の考え方は相続登記の3年の期限に、集める書類は相続手続きの必要書類一覧にあります。

不動産を手放すか持ち続けるかも、一覧がそろってから決められます。売却を考えるときの注意点は売れない不動産を相続したときにまとめています。

同じ埼玉県では、さいたま市、越谷市、草加市の請求先もまとめています。