新座市で相続した不動産を調べる：名寄帳・固定資産評価証明書の請求先

名寄帳は、同じ所有者の土地・家屋を市区町村ごとに一覧にした帳簿です。亡くなった人が新座市にどんな不動産を持っていたかを洗い出すときに使います。固定資産評価証明書は、個々の土地・建物の評価額を証明する書類で、相続登記の登録免許税の計算や、相続税の申告で評価額を確かめるときに使います。

名寄帳に載るのは、その市区町村の中にある不動産だけです。新座市以外にも不動産がありそうなときは、その市区町村にも請求します。毎年春に届く固定資産税の納税通知書にも課税対象の不動産は載りますが、通知書が見つからないときは、名寄帳で確かめる形になります。

不動産の評価額の考え方は不動産の相続税評価額の計算方法に、相続手続き全体で集める書類は相続手続きの必要書類一覧にまとめています。亡くなった人の戸籍が新座市にあるなら、新座市の戸籍謄本の郵送請求も同じ市区への請求です。

固定資産課税台帳の写しや証明書は、所有者（納税義務者）本人の請求が基本で、所有者が亡くなっているときは、相続人であることを戸籍などで示して請求する扱いが一般的です。何を何通そろえるかは市区町村ごとに違うため、新座市の公式ページの記載を次に載せます。

• （3） 相続人の場合は、相続人の本人確認できるものの写しと被相続人との関係がわかる書類（戸籍謄本等相続人であることを証する書面）の写し

新座市の公式ページに、手数料として次の記載があります。

• （1） 評価証明及び公租公課証明 証明書発行枚数1枚につき300円（1枚につき土地と家屋合わせて8件まで記載可能）
• （2） 名寄帳 証明書発行枚数1枚につき300円（1枚につき土地7件、家屋4件が記載可能）

郵送の同封物について、公式ページには次の記載があります。

• ※ 手数料は、郵便局で購入した無記名の定額小為替でお支払いください。お釣りが生じた場合は、定額小為替又は切手でお返しします。
• （2） 申請者の住所及び氏名を記載し、切手を貼った返信用封筒（所有者本人の申請の場合は、納税通知書の送付先に送付いたします。）
• ※郵送時には郵送料金を御確認の上、過不足なく切手を貼付してください。切手が不足していると市が郵送物を受け取れない場合や、受取りが遅れる場合があります。また、宛先は「新座市役所 課税課」のように所属名まで記入してください。

請求書の様式と書き方は、下に載せた新座市の公式ページで確かめてください。亡くなった人の不動産の評価額を相続税の申告に使うときの考え方は、不動産の相続税評価額の計算方法にあります。

相続した不動産の名義変更（相続登記）には期限があります。名寄帳や評価証明書で不動産の所在と評価額がわかったら、登記に必要な書類を集める段階に進みます。期限の考え方は相続登記の3年の期限に、集める書類は相続手続きの必要書類一覧にあります。

不動産を手放すか持ち続けるかも、一覧がそろってから決められます。売却を考えるときの注意点は売れない不動産を相続したときにまとめています。

同じ埼玉県では、さいたま市、川越市、越谷市の請求先もまとめています。