大牟田市で相続した不動産を調べる：名寄帳・固定資産評価証明書の請求先

名寄帳は、同じ所有者の土地・家屋を市区町村ごとに一覧にした帳簿です。亡くなった人が大牟田市にどんな不動産を持っていたかを洗い出すときに使います。固定資産評価証明書は、個々の土地・建物の評価額を証明する書類で、相続登記の登録免許税の計算や、相続税の申告で評価額を確かめるときに使います。

名寄帳に載るのは、その市区町村の中にある不動産だけです。大牟田市以外にも不動産がありそうなときは、その市区町村にも請求します。毎年春に届く固定資産税の納税通知書にも課税対象の不動産は載りますが、通知書が見つからないときは、名寄帳で確かめる形になります。

不動産の評価額の考え方は不動産の相続税評価額の計算方法に、相続手続き全体で集める書類は相続手続きの必要書類一覧にまとめています。亡くなった人の戸籍が大牟田市にあるなら、大牟田市の戸籍謄本の郵送請求も同じ市区への請求です。

固定資産課税台帳の写しや証明書は、所有者（納税義務者）本人の請求が基本で、所有者が亡くなっているときは、相続人であることを戸籍などで示して請求する扱いが一般的です。何を何通そろえるかは市区町村ごとに違うため、大牟田市の公式ページの記載を次に載せます。

• ・所有者死亡の評価証明書などを親族が相続手続きで請求される場合は、相続権の確認が必要ですので戸籍謄本等の提出をお願いします。(写し可)相続人代表届を手続き済み、または納税管理人を設定されている場合は戸籍謄本は不要です。
• ※相続手続き等のために、亡くなられている人の固定資産評価証明書等を請求する場合は、名義人が死亡されていること及び相続関係がわかる戸籍謄本等 (写し可)を添付してください。
• ※相続人代表者届を提出されている人や納税管理人の人は、戸籍謄本等の書類は不要です。

大牟田市の公式ページに、手数料として次の記載があります。

• 評価証明書（土地または家屋） 300円
• 令和7年11月4日から発行する評価証明書、公課証明書は、国が進めている「税務システム標準化」に伴い、1納税義務者につき土地、家屋それぞれ、1年度5筆(5棟)まで300円です。

郵送の同封物について、公式ページには次の記載があります。

• 申請書をダウンロードして、必要事項を記入し、手数料と切手を貼った返信用封筒を同封して郵送してください。
• 下記の一覧表により、郵便局の定額小為替を同封してください。
• 宛名を記入し、必ず切手をお貼りください。

申請書について、公式ページには「申請書をダウンロードして、必要事項を記入し、手数料と切手を貼った返信用封筒を同封して郵送してください。」とあります。

請求書の様式と書き方は、下に載せた大牟田市の公式ページで確かめてください。亡くなった人の不動産の評価額を相続税の申告に使うときの考え方は、不動産の相続税評価額の計算方法にあります。

相続した不動産の名義変更（相続登記）には期限があります。名寄帳や評価証明書で不動産の所在と評価額がわかったら、登記に必要な書類を集める段階に進みます。期限の考え方は相続登記の3年の期限に、集める書類は相続手続きの必要書類一覧にあります。

不動産を手放すか持ち続けるかも、一覧がそろってから決められます。売却を考えるときの注意点は売れない不動産を相続したときにまとめています。

同じ福岡県では、福岡市、久留米市、春日市の請求先もまとめています。