平塚市で相続した不動産を調べる：名寄帳・固定資産評価証明書の請求先

名寄帳は、同じ所有者の土地・家屋を市区町村ごとに一覧にした帳簿です。亡くなった人が平塚市にどんな不動産を持っていたかを洗い出すときに使います。固定資産評価証明書は、個々の土地・建物の評価額を証明する書類で、相続登記の登録免許税の計算や、相続税の申告で評価額を確かめるときに使います。

名寄帳に載るのは、その市区町村の中にある不動産だけです。平塚市以外にも不動産がありそうなときは、その市区町村にも請求します。毎年春に届く固定資産税の納税通知書にも課税対象の不動産は載りますが、通知書が見つからないときは、名寄帳で確かめる形になります。

不動産の評価額の考え方は不動産の相続税評価額の計算方法に、相続手続き全体で集める書類は相続手続きの必要書類一覧にまとめています。亡くなった人の戸籍が平塚市にあるなら、平塚市の戸籍謄本の郵送請求も同じ市区への請求です。

固定資産課税台帳の写しや証明書は、所有者（納税義務者）本人の請求が基本で、所有者が亡くなっているときは、相続人であることを戸籍などで示して請求する扱いが一般的です。何を何通そろえるかは市区町村ごとに違うため、平塚市の公式ページの記載を次に載せます。

• 被相続人が死亡した事実（日付）が分かる書類（戸籍謄本または除籍謄本、住民票の除票など。死亡診断書や死亡届では取得できません）
• 被相続人と窓口にお越しになる方の相続関係が分かる書類（戸籍謄本や登記官が発行する法定相続情報など）
• （注1）相続人から委任を受けている場合は、被相続人の死亡及び相続人との続柄がわかる戸籍謄本などの書類も必要です。

平塚市の公式ページに、手数料として次の記載があります。

• （評価証明） 土地2筆まで毎に300円
• 土地・家屋名寄帳 1枚300円
• 詳しくは固定資産の縦覧と固定資産名寄帳の閲覧のページをご覧ください。 1枚300円
• 平塚市の固定資産課税台帳に何も記載されてないことを証明する書類です 1通300円

郵送の同封物について、公式ページには次の記載があります。

• 必要な手数料分の定額小為替証書を用意してください。証明書の枚数や該当する土地・家屋の件数によって、手数料が異なりますので、件数や手数料額が不明な場合は、固定資産税課償却資産担当・市税証明窓口（電話0463-20-8855）にお問い合わせください。
• 返信用封筒を用意
• 返信用の郵便封筒に切手を貼り、郵便番号・返信先住所・氏名を書いてください（速達を利用するときは速達料金を含めた金額の切手を貼り、封筒に「速達」の記載をしてください）

申請書について、公式ページには「「市税証明等交付（閲覧）申請書（郵送用）」をダウンロードして記入するか、便箋やレポート用紙、コピー用紙などに次の項目を記入して、申請書を作成してください。」とあります。

請求書の様式と書き方は、下に載せた平塚市の公式ページで確かめてください。亡くなった人の不動産の評価額を相続税の申告に使うときの考え方は、不動産の相続税評価額の計算方法にあります。

相続した不動産の名義変更（相続登記）には期限があります。名寄帳や評価証明書で不動産の所在と評価額がわかったら、登記に必要な書類を集める段階に進みます。期限の考え方は相続登記の3年の期限に、集める書類は相続手続きの必要書類一覧にあります。

不動産を手放すか持ち続けるかも、一覧がそろってから決められます。売却を考えるときの注意点は売れない不動産を相続したときにまとめています。

同じ神奈川県では、藤沢市、厚木市、海老名市の請求先もまとめています。