田上町で相続した不動産を調べる：名寄帳・固定資産評価証明書の請求先

名寄帳は、同じ所有者の土地・家屋を市区町村ごとに一覧にした帳簿です。亡くなった人が田上町にどんな不動産を持っていたかを洗い出すときに使います。固定資産評価証明書は、個々の土地・建物の評価額を証明する書類で、相続登記の登録免許税の計算や、相続税の申告で評価額を確かめるときに使います。

名寄帳に載るのは、その市区町村の中にある不動産だけです。田上町以外にも不動産がありそうなときは、その市区町村にも請求します。毎年春に届く固定資産税の納税通知書にも課税対象の不動産は載りますが、通知書が見つからないときは、名寄帳で確かめる形になります。

不動産の評価額の考え方は不動産の相続税評価額の計算方法に、相続手続き全体で集める書類は相続手続きの必要書類一覧にまとめています。亡くなった人の戸籍が田上町にあるなら、田上町の戸籍謄本の郵送請求も同じ市区への請求です。

固定資産課税台帳の写しや証明書は、所有者（納税義務者）本人の請求が基本で、所有者が亡くなっているときは、相続人であることを戸籍などで示して請求する扱いが一般的です。何を何通そろえるかは市区町村ごとに違うため、田上町の公式ページの記載を次に載せます。

田上町の公式ページには、相続人の請求について書いた箇所を見つけられませんでした。亡くなった人との続柄がわかる戸籍謄本などを求められることが多いので、送る前に田上町の担当窓口へ電話で確かめてください。

田上町の公式ページに、手数料として次の記載があります。

• 評価証明 1枚 300円
• 公課証明 5筆(棟)まで 300円
• 評価証明の内容に、課税標準額、相当税額を追加した証明。 5筆(棟)まで 300円
• 課税台帳（名寄せ帳）＜閲覧＞ 1枚 300円

郵送の同封物について、公式ページには次の記載があります。

• 本人確認書類（運転免許証、マイナンバーカード、パスポート等）の写しを同封してください。なお、本人確認書類に、新住所の記載がある場合は、その履歴がわかる部分の写しも同封してください。
• 郵便局またはゆうちょ銀行で手数料分の定額小為替を購入してください。なお、定額小為替の発行には、手数料が必要です。詳細は、最寄りの郵便局またはゆうちょ銀行にお尋ねください。
• 申請者の現住所、氏名を封筒に記入し、所定分の切手を貼ってください。切手が不足した場合は、受取人払いとして、申請者の負担となります。

申請書について、公式ページには「※委任状については、ダウンロードした申請書の委任通知書欄を使用してください（任意の書式でも使用できます）。また、必ず、委任者が記名捺印をしてください。」とあります。

請求書の様式と書き方は、下に載せた田上町の公式ページで確かめてください。亡くなった人の不動産の評価額を相続税の申告に使うときの考え方は、不動産の相続税評価額の計算方法にあります。

相続した不動産の名義変更（相続登記）には期限があります。名寄帳や評価証明書で不動産の所在と評価額がわかったら、登記に必要な書類を集める段階に進みます。期限の考え方は相続登記の3年の期限に、集める書類は相続手続きの必要書類一覧にあります。

不動産を手放すか持ち続けるかも、一覧がそろってから決められます。売却を考えるときの注意点は売れない不動産を相続したときにまとめています。

同じ新潟県では、新潟市、長岡市、三条市の請求先もまとめています。