山口市で相続した不動産を調べる：名寄帳・固定資産評価証明書の請求先

名寄帳は、同じ所有者の土地・家屋を市区町村ごとに一覧にした帳簿です。亡くなった人が山口市にどんな不動産を持っていたかを洗い出すときに使います。固定資産評価証明書は、個々の土地・建物の評価額を証明する書類で、相続登記の登録免許税の計算や、相続税の申告で評価額を確かめるときに使います。

名寄帳に載るのは、その市区町村の中にある不動産だけです。山口市以外にも不動産がありそうなときは、その市区町村にも請求します。毎年春に届く固定資産税の納税通知書にも課税対象の不動産は載りますが、通知書が見つからないときは、名寄帳で確かめる形になります。

不動産の評価額の考え方は不動産の相続税評価額の計算方法に、相続手続き全体で集める書類は相続手続きの必要書類一覧にまとめています。亡くなった人の戸籍が山口市にあるなら、山口市の戸籍謄本の郵送請求も同じ市区への請求です。

固定資産課税台帳の写しや証明書は、所有者（納税義務者）本人の請求が基本で、所有者が亡くなっているときは、相続人であることを戸籍などで示して請求する扱いが一般的です。何を何通そろえるかは市区町村ごとに違うため、山口市の公式ページの記載を次に載せます。

• ・相続権の確認ができるもの（戸籍謄本・公正遺言証書など）
• ・被相続人の死亡記載のある戸籍謄本および申請者が相続人であることがわかる戸籍等
• 相続の発生により請求される場合は、被相続人と請求者の続柄を示す戸籍謄本(写し可)を添付してください。また、被相続人の死亡時の住民票が山口市にない場合は、亡くなられたことが確認できる書類(除票、戸籍抄本など。写し可。)も必要です。

山口市の公式ページに、手数料として次の記載があります。

• ○課税証明・評価証明 土地、建物5筆(棟)ごとにつき200円
• ○名寄帳兼課税台帳閲覧 1名義、1年度ごとにつき200円
• 固定資産税台帳記載事項証明書の手数料は、土地・建物5筆(棟)ごと200円です。 ※土地1筆の中で用途が複数あったり、建物で増築があるなど、場合によって増えることがあります。
• 名寄帳兼課税台帳の手数料は、1名義につき200円です。

郵送の同封物について、公式ページには次の記載があります。

• 申請者の本人確認のため、下記に記載の本人確認書類のコピーを同封してください。
• 申請者の本人確認書類のコピー、切手を貼り住所・氏名を記入した返信用封筒、手数料分の定額小為替（郵便局で購入）を同封してください。(定額小為替には何も書かないでください。払渡票も切り取らないでください。)
• 申請者の本人確認書類のコピー、切手を貼り住所・氏名を記入した返信用封筒を同封してください。

請求書の様式と書き方は、下に載せた山口市の公式ページで確かめてください。亡くなった人の不動産の評価額を相続税の申告に使うときの考え方は、不動産の相続税評価額の計算方法にあります。

相続した不動産の名義変更（相続登記）には期限があります。名寄帳や評価証明書で不動産の所在と評価額がわかったら、登記に必要な書類を集める段階に進みます。期限の考え方は相続登記の3年の期限に、集める書類は相続手続きの必要書類一覧にあります。

不動産を手放すか持ち続けるかも、一覧がそろってから決められます。売却を考えるときの注意点は売れない不動産を相続したときにまとめています。

同じ山口県では、下関市、宇部市、周南市の請求先もまとめています。