白浜町で相続した不動産を調べる：名寄帳・固定資産評価証明書の請求先

名寄帳は、同じ所有者の土地・家屋を市区町村ごとに一覧にした帳簿です。亡くなった人が白浜町にどんな不動産を持っていたかを洗い出すときに使います。固定資産評価証明書は、個々の土地・建物の評価額を証明する書類で、相続登記の登録免許税の計算や、相続税の申告で評価額を確かめるときに使います。

名寄帳に載るのは、その市区町村の中にある不動産だけです。白浜町以外にも不動産がありそうなときは、その市区町村にも請求します。毎年春に届く固定資産税の納税通知書にも課税対象の不動産は載りますが、通知書が見つからないときは、名寄帳で確かめる形になります。

不動産の評価額の考え方は不動産の相続税評価額の計算方法に、相続手続き全体で集める書類は相続手続きの必要書類一覧にまとめています。

固定資産課税台帳の写しや証明書は、所有者（納税義務者）本人の請求が基本で、所有者が亡くなっているときは、相続人であることを戸籍などで示して請求する扱いが一般的です。何を何通そろえるかは市区町村ごとに違うため、白浜町の公式ページの記載を次に載せます。

• ・納税義務者(物件の所有者)が、既に死亡している場合については、相続人であることが確認できる書類(戸籍謄本等(写しでも可))を添付してください。

白浜町の公式ページに、手数料として次の記載があります。

• 固定資産税 200円
• 固定資産課税台帳登録事項証明(評価証明)、公課証明 200円
• 名寄帳兼課税台帳 200円
• (名寄して表示) 1通200円

郵送の同封物について、公式ページには次の記載があります。

• 郵便で町税関係の証明を請求される方は、以下の物を同封の上、ご郵送ください。
• 郵便定額小為替証書又は現金書留でお願いします。切手や収入印紙等は手数料としてお取扱いできません。料金について、町税の証明と手数料をご覧ください。
• 宛名を書いて、返信用の切手を貼ったものを同封してください。

申請書について、公式ページには「申請書をダウンロードし、必要事項を記入の上ご請求いただくか、便せん等に次の事項を記入の上、ご請求ください。(窓口に備え付けの申請書をご利用いただいても結構です。)」とあります。

請求書の様式と書き方は、下に載せた白浜町の公式ページで確かめてください。亡くなった人の不動産の評価額を相続税の申告に使うときの考え方は、不動産の相続税評価額の計算方法にあります。

相続した不動産の名義変更（相続登記）には期限があります。名寄帳や評価証明書で不動産の所在と評価額がわかったら、登記に必要な書類を集める段階に進みます。期限の考え方は相続登記の3年の期限に、集める書類は相続手続きの必要書類一覧にあります。

不動産を手放すか持ち続けるかも、一覧がそろってから決められます。売却を考えるときの注意点は売れない不動産を相続したときにまとめています。

同じ和歌山県では、紀の川市、橋本市、岩出市の請求先もまとめています。