木更津市で相続した不動産を調べる：名寄帳・固定資産評価証明書の請求先

名寄帳は、同じ所有者の土地・家屋を市区町村ごとに一覧にした帳簿です。亡くなった人が木更津市にどんな不動産を持っていたかを洗い出すときに使います。固定資産評価証明書は、個々の土地・建物の評価額を証明する書類で、相続登記の登録免許税の計算や、相続税の申告で評価額を確かめるときに使います。

名寄帳に載るのは、その市区町村の中にある不動産だけです。木更津市以外にも不動産がありそうなときは、その市区町村にも請求します。毎年春に届く固定資産税の納税通知書にも課税対象の不動産は載りますが、通知書が見つからないときは、名寄帳で確かめる形になります。

不動産の評価額の考え方は不動産の相続税評価額の計算方法に、相続手続き全体で集める書類は相続手続きの必要書類一覧にまとめています。亡くなった人の戸籍が木更津市にあるなら、木更津市の戸籍謄本の郵送請求も同じ市区への請求です。

固定資産課税台帳の写しや証明書は、所有者（納税義務者）本人の請求が基本で、所有者が亡くなっているときは、相続人であることを戸籍などで示して請求する扱いが一般的です。何を何通そろえるかは市区町村ごとに違うため、木更津市の公式ページの記載を次に載せます。

• 戸籍証明書、法務局が発行している法定相続情報一覧図等をご用意ください。

木更津市の公式ページに、手数料として次の記載があります。

• 固定資産税・都市計画税に関する証明書などの様式変更 土地、家屋併せて3件まで300円、4件目以降1件あたり30円加算
• 【1】固定資産税評価証明書 土地、家屋併せて3件まで300円、4件目以降1件あたり30円加算
• 【3】固定資産税登録事項証明書（都市計画時）【1通 300円】
• 土地・家屋名寄帳兼課税台帳、地番図 1枚300円、2枚目以降1枚あたり10円

郵送の同封物について、公式ページには次の記載があります。

• 定額小為替（普通為替は不可）
• 証明書の手数料分の定額小為替（無記名・切り取りのない状態）を同封してください。ゆうちょ銀行または郵便局の窓口で購入できます。
• また、返金額によっては定額小為替の在庫がなく、やむを得ず切手でのお返しとなる場合もありますので、予めご了承ください。

申請書について、公式ページには「下記「申請書ダウンロード」から印刷して使用いただくか、任意の様式に次の項目を記入してください。」とあります。

請求書の様式と書き方は、下に載せた木更津市の公式ページで確かめてください。亡くなった人の不動産の評価額を相続税の申告に使うときの考え方は、不動産の相続税評価額の計算方法にあります。

相続した不動産の名義変更（相続登記）には期限があります。名寄帳や評価証明書で不動産の所在と評価額がわかったら、登記に必要な書類を集める段階に進みます。期限の考え方は相続登記の3年の期限に、集める書類は相続手続きの必要書類一覧にあります。

不動産を手放すか持ち続けるかも、一覧がそろってから決められます。売却を考えるときの注意点は売れない不動産を相続したときにまとめています。

同じ千葉県では、千葉市、松戸市、市川市の請求先もまとめています。