南丹市で相続した不動産を調べる：名寄帳・固定資産評価証明書の請求先

名寄帳は、同じ所有者の土地・家屋を市区町村ごとに一覧にした帳簿です。亡くなった人が南丹市にどんな不動産を持っていたかを洗い出すときに使います。固定資産評価証明書は、個々の土地・建物の評価額を証明する書類で、相続登記の登録免許税の計算や、相続税の申告で評価額を確かめるときに使います。

名寄帳に載るのは、その市区町村の中にある不動産だけです。南丹市以外にも不動産がありそうなときは、その市区町村にも請求します。毎年春に届く固定資産税の納税通知書にも課税対象の不動産は載りますが、通知書が見つからないときは、名寄帳で確かめる形になります。

不動産の評価額の考え方は不動産の相続税評価額の計算方法に、相続手続き全体で集める書類は相続手続きの必要書類一覧にまとめています。亡くなった人の戸籍が南丹市にあるなら、南丹市の戸籍謄本の郵送請求も同じ市区への請求です。

固定資産課税台帳の写しや証明書は、所有者（納税義務者）本人の請求が基本で、所有者が亡くなっているときは、相続人であることを戸籍などで示して請求する扱いが一般的です。何を何通そろえるかは市区町村ごとに違うため、南丹市の公式ページの記載を次に載せます。

• 相続人（受遺者・遺言執行人）による申請の場合は、被相続人の亡くなられた事実と相続関係の確認が必要のため、上記に加えて以下のいずれかを必ず添付してください。
• 被相続人が亡くなられたことがわかる書類（住民票の除籍、除籍謄本など）
• 被相続人と相続人の相続関係がわかる書類（戸籍謄本など）

南丹市の公式ページに、手数料として次の記載があります。

• 固定資産評価証明書※ 300円 (1枚につき) / 登記用は無料
• 固定資産公課証明書※ 300円 (1枚につき)
• 土地家屋名寄帳 300円（年度・納税義務者ごと1件）

郵送の同封物について、公式ページには次の記載があります。

• 個人番号カードをお持ちの方は、南丹市公式LINEから申請が可能です。申請書のほか、クレジット決済になりますので、郵便定額小為替、郵便切手を購入し送付していただく必要がなくなります。
• 代理人などに委任される場合は、委任状と受任者の本人証明書類の写しも同封してください。
• 次の申請書と必要書類を同封していただき、請求先へ送付してください。

申請書について、公式ページには「郵便による証明書等交付申請書（税務証明用）をダウンロードして記入するか、申請書の各項目と同じ内容を記入した用紙を作成してください。」とあります。

請求書の様式と書き方は、下に載せた南丹市の公式ページで確かめてください。亡くなった人の不動産の評価額を相続税の申告に使うときの考え方は、不動産の相続税評価額の計算方法にあります。

相続した不動産の名義変更（相続登記）には期限があります。名寄帳や評価証明書で不動産の所在と評価額がわかったら、登記に必要な書類を集める段階に進みます。期限の考え方は相続登記の3年の期限に、集める書類は相続手続きの必要書類一覧にあります。

不動産を手放すか持ち続けるかも、一覧がそろってから決められます。売却を考えるときの注意点は売れない不動産を相続したときにまとめています。

同じ京都府では、宇治市、亀岡市、木津川市の請求先もまとめています。