木曽岬町で相続した不動産を調べる：名寄帳・固定資産評価証明書の請求先

名寄帳は、同じ所有者の土地・家屋を市区町村ごとに一覧にした帳簿です。亡くなった人が木曽岬町にどんな不動産を持っていたかを洗い出すときに使います。固定資産評価証明書は、個々の土地・建物の評価額を証明する書類で、相続登記の登録免許税の計算や、相続税の申告で評価額を確かめるときに使います。

名寄帳に載るのは、その市区町村の中にある不動産だけです。木曽岬町以外にも不動産がありそうなときは、その市区町村にも請求します。毎年春に届く固定資産税の納税通知書にも課税対象の不動産は載りますが、通知書が見つからないときは、名寄帳で確かめる形になります。

不動産の評価額の考え方は不動産の相続税評価額の計算方法に、相続手続き全体で集める書類は相続手続きの必要書類一覧にまとめています。亡くなった人の戸籍が木曽岬町にあるなら、木曽岬町の戸籍謄本の郵送請求も同じ市区への請求です。

固定資産課税台帳の写しや証明書は、所有者（納税義務者）本人の請求が基本で、所有者が亡くなっているときは、相続人であることを戸籍などで示して請求する扱いが一般的です。何を何通そろえるかは市区町村ごとに違うため、木曽岬町の公式ページの記載を次に載せます。

• なお、納税義務者の相続人が請求する場合は、「被相続人が死亡したことが確認できる書類および相続人であることが確認できる書類（戸籍謄本、除籍謄本など）が必要です。
• 土地・家屋の所有者が死亡した場合であっても、その年の固定資産課税台帳上の所有者は死亡者のままです。ただし、納税義務は原則として相続人が継承することになります。
• 翌年以降については、12月末日までに相続登記を行った場合は、登記簿上の所有者が納税義務者となりますが、12月末日までに相続登記を行わなかった場合は、現に土地・家屋が所有している人（通常、相続権のある方）が納税義務者になります。

木曽岬町の公式ページに、手数料として次の記載があります。

• 〇公課証明書 土地：5筆まで300円（6筆以上1筆ごとに50円増）

郵送の同封物について、公式ページには次の記載があります。

• 本人、代理人とも、運転免許証など本人確認ができる書類の写しを同封してください。
• 手数料分の定額小為替を郵便局にてお求めください。
• 申請者の宛先を記入し、切手を貼付してください。

請求書の様式と書き方は、下に載せた木曽岬町の公式ページで確かめてください。亡くなった人の不動産の評価額を相続税の申告に使うときの考え方は、不動産の相続税評価額の計算方法にあります。

相続した不動産の名義変更（相続登記）には期限があります。名寄帳や評価証明書で不動産の所在と評価額がわかったら、登記に必要な書類を集める段階に進みます。期限の考え方は相続登記の3年の期限に、集める書類は相続手続きの必要書類一覧にあります。

不動産を手放すか持ち続けるかも、一覧がそろってから決められます。売却を考えるときの注意点は売れない不動産を相続したときにまとめています。

同じ三重県では、津市、鈴鹿市、松阪市の請求先もまとめています。