伊賀市で相続した不動産を調べる：名寄帳・固定資産評価証明書の請求先

名寄帳は、同じ所有者の土地・家屋を市区町村ごとに一覧にした帳簿です。亡くなった人が伊賀市にどんな不動産を持っていたかを洗い出すときに使います。固定資産評価証明書は、個々の土地・建物の評価額を証明する書類で、相続登記の登録免許税の計算や、相続税の申告で評価額を確かめるときに使います。

名寄帳に載るのは、その市区町村の中にある不動産だけです。伊賀市以外にも不動産がありそうなときは、その市区町村にも請求します。毎年春に届く固定資産税の納税通知書にも課税対象の不動産は載りますが、通知書が見つからないときは、名寄帳で確かめる形になります。

不動産の評価額の考え方は不動産の相続税評価額の計算方法に、相続手続き全体で集める書類は相続手続きの必要書類一覧にまとめています。亡くなった人の戸籍が伊賀市にあるなら、伊賀市の戸籍謄本の郵送請求も同じ市区への請求です。

固定資産課税台帳の写しや証明書は、所有者（納税義務者）本人の請求が基本で、所有者が亡くなっているときは、相続人であることを戸籍などで示して請求する扱いが一般的です。何を何通そろえるかは市区町村ごとに違うため、伊賀市の公式ページの記載を次に載せます。

• 相続人による申請の場合（所有者本人が死亡している場合）
• 所有者本人の死亡日と、相続人であることがわかる書類
• 戸籍（除籍）謄本の写し（本人の死亡年月日、本人と相続人の関係がわかる箇所）、法定相続情報一覧図の写し（法務局で交付）、遺言書の写し など

伊賀市の公式ページに、手数料として次の記載があります。

• ※評価証明、公課証明、登載証明、課税証明・・・（1名義人につき）1件300円
• 名寄帳（課税台帳）の閲覧（交付） （1名義人につき）1件300円

郵送の同封物について、公式ページには次の記載があります。

• 以下の5点を同封し、下記の送付先へ郵送してください。
• 手数料金額分の郵便定額小為替
• ※発行日から5ヶ月以内のものをご用意ください。また、お調べした結果、共有名義など多くの手数料が必要となることがありますので、定額小為替は多めに同封していただけると円滑に発行できます。（使用しなかった分は返却します）

申請書について、公式ページには「証明の申請に必要なものを持参し、窓口に備え付けの申請書か、ダウンロードした申請書で申請してください。」とあります。

請求書の様式と書き方は、下に載せた伊賀市の公式ページで確かめてください。亡くなった人の不動産の評価額を相続税の申告に使うときの考え方は、不動産の相続税評価額の計算方法にあります。

相続した不動産の名義変更（相続登記）には期限があります。名寄帳や評価証明書で不動産の所在と評価額がわかったら、登記に必要な書類を集める段階に進みます。期限の考え方は相続登記の3年の期限に、集める書類は相続手続きの必要書類一覧にあります。

不動産を手放すか持ち続けるかも、一覧がそろってから決められます。売却を考えるときの注意点は売れない不動産を相続したときにまとめています。

同じ三重県では、津市、鈴鹿市、松阪市の請求先もまとめています。